Les différents statuts d’un agent immobilier : avantages et inconvénients

• Avantage : Ce statut est plus accessible pour les débutants car il ne nécessite pas de diplômes. Il est également plus intéressant pour les personnes expérimentées qui connaissent bien le métier. Etant indépendant vous êtes libre de gérer votre travail comme cela vous convient. Vous êtes totalement autonome dans votre organisation et vos fonctions. Vous percevez 80 ou 100 % des commissions d’agence IMMOA et la force de notre réseau. Les commissions perçues sont donc plus élevées que pour les autres statuts.

Vous être maitre de votre rémunération. Autrement dit, plus vous travaillez plus votre revenu sera élevé. Votre travail est ainsi récompensé et gratifiant avec une rémunération non limitée. Vous avez également une plus grande proximité avec les clients par des contacts directs et donc plus de retours client par « le bouche à oreille ».

• Inconvénients : Comme tous les indépendants vous ne percevrez pas d’indemnités chômage en cas arrêt de votre activité. Vos revenus ne sont pas fixes et dépendent de vos performances.

L’activité salarié au sein d’une agence immobilière est encadrée par l’avenant à la Convention Collective Nationale de l’immobilier (avenant 31 du 15 juin 2006 CCN).  Un contrat de travail est signé entre vous et l’agence immobilière qui vous emploie. Ce contrat comprend une rémunération de base auquel se rajoute une commission fixe pour chaque transaction réalisée.

• Avantage : Cela vous assure un revenu fixe chaque mois avec tous les droits du statut salarié.
• Inconvénients : Toutefois votre rémunération sera plus faible comparée à celle d’un mandataire immobilier du Réseau IMMOA percevant 80 ou 100 % des commissions d’agence. De plus vous ne pouvez pas choisir votre emploi du temps et vous êtes contraint de suivre les demandes de votre hiérarchie.

Le portage salarial consiste à signer un contrat de travail auprès d’une société de portage salarial. C’est la société de portage salarial qui vous rémunère, émet les fiches de paye et vous confère le statut de salarié. 

Parallèlement, la société de portage salarial signe un contrat de prestations auprès d’IMMOA. Vous êtes lié auprès de notre réseau via une lettre de mission.

• Avantage : Ce statut confère les mêmes droits qu’un travailleur salarié lambda. Vous bénéficiez ainsi de la sécurité sociale, de la retraite et des aides du Pôle emploi en cas de chômage.
• Inconvénients : Cependant votre salaire sera moins élevé. Vous percevrez environ 50% des transactions hors taxes réalisées. En effet, c’est l’entreprise de portage qui percevra vos commissions qui sont de 80 ou de 100% chez IMMOA.