EXPERTISE IMMOBILIÈRE
0262 331 974
IMMOA : VOTRE AGENT EXPERT EN IMMOBILIER SUR LA RÉUNION 974
Membre du réseau d’expert SNPI et agrée CFEI N°2023/1516, L’agence Immoa vous propose son expertise dans tout l’Est de la réunion. Notre savoir faire en estimation immobilière est reconnu dans le domaine des bien immobiliers aussi bien pour la valeur vénale que pour la valeur locative.
EXPERTISES IMMOBILIÈRES SUR VOTRE APPARTEMENT OU VOTRE MAISON À LA RÉUNION 974
Pourquoi réaliser une expertise immobilière :
Dans le cadre d’une succession, d’un divorce, d’un litige, d’une hypothèque ou encore pour un projet d’investissement ou d’achat de résidence principal, l’expertise immobilière à toute son importance. L’expertise va définir la valeur précise et ainsi permettre de pouvoir concrétiser sur une base juste votre projet.
Comment est régis l’expertise immobilière :
A L’ÉCHELLE EUROPÉENNE
L’expertise immobilière est encadrée et reconnue par des association tel que TEGoVa et RICS.
C’est association ont pour but d’harmoniser les méthodes et de créer une méthode standard et commune à tous ces membres.
A ce jour TeGoVa regroupe 72 associations dans 37 pays.
Ainsi il est possible d’avoir une reconnaissance des experts évaluateur qui sont formés régulièrement afin de rester à jours.
IMMOA est membre du collège des Experts de la SNPI qui est adhérent à TeGoVa.
EN FRANCE
La Charte de l’expertise en évaluation immobilière définit les critères de l’expertise et les conditions que doit respecter un rapport d’expertise. Plusieurs associations et professionnels de l’expertise y sont regroupés.
• Charte de l’expertise en évaluation immobilière (CEEI – V5 2017).
IMMOA Agence Immobilière s’engage à respecter les règles telles que définies par la CEEI notamment concernant l’obligation de neutralité, la déontologie, la confidentialité tout en appliquant les méthodes spécifiques d’estimation.
IMMOA est approuvé et certifié par les organismes suivants :
SNPI
Immoa est Membre du collège des Experts immobiliers SNPI, preuve d’un savoir-faire reconnu et d’application d’une méthodologie minutieuse.
CFEI
CFEI : Centre de Formation à l’Expertise Immobilière membre de l’organisation professionnelle internationale RICS via le cabinet IFC Expertise.
Notre collaborateur au sein de l’agence à la certification CFEI N°2023/1516 qui atteste de la formation « ÉVALUATION DES BIENS IMMOBILIERS RÉSIDENTIELS » en valeur vénales et locatives.
Zone d'interventions :
Parce que qu'un expert immobilier doit avoir une réelle connaissance du secteur de l'expertise nous avons choisi de nous limiter à L'Est de la Réunion :
Sainte-Rose 97439Plaine des Palmiste 97431Sainte Suzanne 97420Saint André 97440Sainte - Anne 97437Bras Panon 97412Saint Benoit 97470
Comprendre l'expertise immobilière
QUELLES DIFFÉRENCES ENTRE RAPPORT D’EXPERTISE IMMOBILIÈRE ET AVIS DE VALEUR :
L’expertise immobilière est un rapport détaillé démontrant par diverses méthodes l’estimation précise du bien.
Utilisable pour les notaires, les banques et assurance, les tribunaux, les impôts, le rapport d’expertise est une valeur sure et difficilement contestable.
L’avis de valeur est un document informatif détaillant les caractéristiques du bien en fournissant une fourchette d’appréciation qui s’appuie sur l’expérience et l’objectivité de l’agent immobilier tout en prenant en compte le marché actuel. Il ne sera pas justifié par les méthodes précédemment citées pour l’expertise immobilière. Il est donc beaucoup plus rapide et donc moins couteux de rédiger un avis de valeur qu’un rapport d’expertise.
La majorité des notaires et certaines banques se contentent d’un avis de valeur.
L’expertise immobilière n’est donc pas obligatoire mais restera plus approprié en cas de litige ou pour des projets importants.
