Quelles sont les différences entre agent immobilier, agent mandataire- agent commercial immobilier indépendant et conseiller immobilier- négociateur salarié ?

Agent immobilier et mandataire immobilier sont tous les deux des professionnels qui jouent le rôle d’intermédiaire entre un acheteur et un vendeur ou un bailleur et un locataire dans les transactions immobilières. Qu'il s'agisse de vendre ou de louer un bien immobilier, l’agent immobilier et le mandataire immobilier effectuent des tâches similaires et leur métier se ressemble beaucoup, mais ce qui les diffère c’est leur statut.

ZOOM sur le statut de l’agent immobilier.

L'agent immobilier exerce un métier fortement réglementé et encadré par la législation. Régit par la loi Hoguet du 2 juillet 1970 il doit détenir une carte professionnelle « la carte T « pour pouvoir exercer son activité. Délivrée par la Chambre de Commerce et d’Industrie cette carte est attribuée en fonction de plusieurs critères :

  • Aptitude professionnelle : L’agent immobilier doit être détenteur soit d’un BTS professions immobilières soit d’un Bac+3 dans le domaine juridique, économie ou commercial. Ou justifier d’une expérience professionnelle salarié de 10 ans auprès d’un agent immobilier. Cette expérience est réduite à 4 ans pour les cadres et à 3 ans pour ceux titulaires d’un BAC.
  • Moralité : Il doit aussi avoir un casier judiciaire vierge (bulletin N°2 du casier judiciaire).
  • Attestations : L’agent immobilier a également l’obligation de souscrire à une assurance de responsabilité civile professionnelle pour l’obtention de la carte T. Une garantie financière est aussi nécessaire en cas de détention des fonds des clients.
  • Immatriculation : Enfin, L’agent immobilier se doit d’être immatriculé au Registre du Commerce et de Sociétés.

Une fois toutes ces conditions réunies, l’agent immobilier peut exercer son activité comme indépendant et ouvrir sa propre agence. Il peut choisir de travailler seul, avec des mandataires ou dans un réseau comme IMMOA pour faire croître son activité.

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